Norma.uz
Газета Норма / 2013 год / № 30 / Дом, в котором мы живем

Частная фазенда… под моим окном

Один из жителей огородил участок, расположенный на придомовой территории. На замечания мои и других соседей по поводу незаконного захвата земельного участка он отвечает, что поскольку он живет на первом этаже, то и участок под его окном его, и на нем он может построить или посеять-посадить все, что захочет, по своему усмотрению. Прав ли он?

 

З.Абдуллаев.

Ферганская область. 


– Как правило, собственники квартир одного или нескольких компактно расположенных многоквартирных домов с общим земельным участком и элементами благоустройства на нем объединяются в товарищество частных собственников жилья (ТЧСЖ). Цель такого объединения – совместное управление и обеспечение содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользование общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

По закону земельные участки предоставляются товариществу в установленном порядке на праве постоянного пользования.

Поэтому придомовая территория, к которой относится земля общего пользования, прилегающая к данному жилому дому, не может быть собственностью отдельного жителя. Она принадлежит на праве пользования всем членам товарищества.

На придомовой территории запрещается устраивать разного рода ограждения, огороды и сады согласно пункту 30 Правил содержания и пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями (приложение N 3 к Постановлению КМ от 28.06.1994 г. N 325).

Советуем вам немедленно обратить внимание вашего ТЧСЖ на факт самоличного использования соседом земельного участка.

 

Ахтам ХИКМАТОВ,

адвокат.

Прочитано: 7207 раз(а)

Комментарии к статье (6)

Ошибка: Xbb_Tags_Color не найден.Ошибка: Xbb_Tags_A не найден.
2013-07-30 10:40:10, Гость_Cултанова С.А.-адвокат):
Все верно.
Но с другой стороны, руководствоваться и одними запретами не следует: в этом случае возле домов будет только неухоженная территория.
Все должно делаться во благо населения и в  согласии ТЧСЖ, махалли и самих инициативных жителей (которых, кстати,  нужно и поощрять).
2013-07-30 12:24:39, Гость_7787:
согласен многие жители загораживают территорию хорошо если там все зелено и тихо плохо если там постоянно шум шашлыки сигареты и даже машины по утрам разогревают...
2013-07-30 17:48:31, Гость_Фаррух:
По закону-то правильно - всё общее. Но так уж завелось (или неписаное правило), что тем кто живет на первом этаже всегда принадлежит территория под окнами квартиры. И ЭТО ПРАВИЛЬНО. Потому, что только им надо убирать мусор вылетающий из окон верхних этажей, и только им приходиться просыпаться ночью от всякого рода шумов, и только им проходиться облагораживать эту территорию зелеными насаждениями.
2013-08-14 17:27:02, Гость_Ленара Хикматова:
Может быть стоит внести изменения в законодательство, и разрешить собственникам квартир нижних этажей огораживать определенную территорию, указав конкретно в квадратных метрах. Но при этом указать, что они должны эту территорию облагораживать и убирать, а не сажать бахчевые культуры, овощи и т.д.
2015-05-11 17:55:57, Гость_Ахтам Хикматов:
Конечно, придомовая территория, к которой относится и земля общего пользования, прилегающая к данному жилому дому, не может быть собственностью отдельного жителя. Но, может с согласия большинства собственников дома, можно разрешить собственниками 1-х этажей "занимать" несколько метров земли, облагораживая ее ёлками, зеленью, убирая этот участок?! Все лучше, чем просто пыль с окурками.
2015-05-20 15:23:33, Гость_:
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики,  воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info!Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_
Антибот:

Если Вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 01.06.2018г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 78) 150-11-72. Call-центр:1172. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
© ООО «NORMA», 2007-2024 г. Все права защищены.
18+   Яндекс.Метрика